Catégorie : Défiscaliser

Qui peut louer en LMNP ?

L’ investissement immobilier a plus que jamais, avec des taux immobiliers au plus bas et une incertitude croissante au sujet de notre système de retraite. Les Français aiment l’immobilier et l’investissement dans meublé semble répondre particulièrement bien. Comment ? Grâce à la niche fiscale du statut LMNP (location en meublé non professionnel) et aussi aux nouvelles tendances du logement (colocation …

Combien coûte un achat immobilier neuf ?

On a souvent l’impression que l’acquisition d’un immobilier neuf semble plus coûteuse, mais après une analyse approfondie, elle présente des avantages considérables en termes de taxes fiscales. Nous vous donnons plus amples informations dans la suite de cet article.

Réduction des coûts des prestations notariales

Dans un achat immobilier neuf, les frais liés aux services du notaire sont amoindris, car …

Comment obtenir le statut LMP ?

Lors du démarrage de leur entreprise, il est nécessaire de déterminer le statut des nouveaux locataires en mobilier meublé : celui d’un locataire en meublé professionnel (LMP) ou celui d’un locataire en meublé non professionnel (LMNP).

Location meublée non professionnelle (LMNP)

Vous serez uneLocation en Meublé Non-Professionnel si les recettes annuelles retirées de l’activité locative fournies par tous les …

Peut-on faire du LMNP dans l’ancien ?

Un investissement dans la location meublée non professionnelle bénéficie d’une fiscalité plus attrayante qu’un logement loué nu. Il est donc tentant de transformer une location nue en location meublée.

Mais peut-on le faire facilement, quelles sont les conséquences d’une telle transformation et comment peut-on le faire ? Nous répondrons à ces questions dans cet article.

Location nue, Location meublée non

Quand commence l’avantage fiscal Pinel ?

L’ investissement dans le droit Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sur plusieurs années. En contrepartie de cet avantage fiscal important, le gouvernement impose plusieurs contraintes à l’investisseur pour obtenir la réduction. J’ai détaillé les plus communs qui ont été régulièrement traités sur mon site : plafond de loyer, plafond de la réduction à 300.000€ ou 5.500€ par mètre …

Est-ce que la loi Pinel est vraiment intéressante ?

Vous avez certainement vu des publicités ou reçu des courriels vantant les mérites de l’investissement Pinel. « Ne payez plus d’impôt », promets-tu. Mais quelle est la réalité derrière ces promesses ? L’investissement Pinel est-il pertinent pour augmenter le revenu de retraite ?

Les ingénieurs patrimoniaux de Maretraite.fr expliquent les 4 principaux pièges de l’investissement Pinel et comment les éviter. …